3 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ozanam à 135 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 692 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 866 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 253 mètres
Ventes au 3 Rue Magnificat
Une vente a été recensée au 3 Rue Magnificat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Magnificat dans son marché local
Prix du 3 Rue Magnificat par rapport à la voie
Sur Rue Magnificat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 3 Rue Magnificat se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Magnificat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Magnificat se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Magnificat
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Magnificat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Magnificat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grisel Immobilier Bordeaux
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Beelly Demo
Bordeaux 33000
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