118 Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°127 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 118 Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 91 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 567 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 710 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 753 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 396 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 309 mètres
Ventes au 118 Rue Malbec
Les 4 ventes au 118 Rue Malbec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 118 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 118 Rue Malbec se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Malbec se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
