120 Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°118 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 80 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 574 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 720 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 762 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 387 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 320 mètres
Ventes au 120 Rue Malbec
Les 2 ventes au 120 Rue Malbec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Malbec, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 120 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 120 Rue Malbec se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Malbec se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Malbec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Malbec est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
