8 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 692 €

de 3 047 € à 4 230 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue Malbec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°6 et de 0.46 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 8 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 804 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0250 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0171 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 39 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 318 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 175 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 309 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 298 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 143 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 180 mètres

Ventes au 8 Rue Malbec

Les 3 ventes au 8 Rue Malbec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 août 2021

216 923 €(3 144 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

8 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

25 novembre 2020

213 100 €(4 239 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.27 m²

8 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

20 février 2020

244 500 €(3 556 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.75 m²

8 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 8 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 8 Rue Malbec se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Malbec se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.09 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(3,987 €)

Rue de Galard, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,094 €)

Rue de Cerons, 33800 Bordeaux(4,458 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.