103 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Mandron, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°106 et de n°101.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 259 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 260 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 441 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 342 mètres
Ventes au 103 Rue Mandron
Une vente a été recensée au 103 Rue Mandron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Mandron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Mandron, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Mandron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Mandron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Mandron dans son marché local
Prix du 103 Rue Mandron par rapport à la voie
Sur Rue Mandron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 103 Rue Mandron se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Mandron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Mandron se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Mandron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Mandron est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
