106 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Mandron, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°103 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 308 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 269 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 270 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 429 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Mandron
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Mandron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Mandron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Mandron, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Mandron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Mandron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Mandron dans son marché local
Prix du 106 Rue Mandron par rapport à la voie
Sur Rue Mandron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 106 Rue Mandron se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Mandron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Mandron se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Mandron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Mandron est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
