112 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Mandron, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 40.18 % à celui du n°105 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 250 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 252 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 443 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue Mandron
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue Mandron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Mandron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Mandron, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Mandron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Mandron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Mandron dans son marché local
Prix du 112 Rue Mandron par rapport à la voie
Sur Rue Mandron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 112 Rue Mandron se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Mandron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Mandron se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Mandron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Mandron est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
