2 Rue Marceau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 388 €

de 3 549 € à 5 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marceau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°9 et de 9.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Marceau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000HU

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière D'ornano à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 389 mètres
- Collège Emile Combes à 971 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 395 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 718 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 231 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 238 mètres

Ventes au 2 Rue Marceau

Les 0 ventes au 2 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Johnston, 33800 Bordeaux(4,547 €)

Avenue Vercingetorix, 33800 Bordeaux(5,046 €)

Rue Descartes, 33800 Bordeaux(4,684 €)

Place des Cèdres, 33800 Bordeaux(5,159 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.