2 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marsan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
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À propos du 2 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Louis-des-Chartrons à 497 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 557 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 554 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 243 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 350 mètres
Ventes au 2 Rue Marsan
Les 0 ventes au 2 Rue Marsan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marsan dans son marché local
Prix du 2 Rue Marsan par rapport à la voie
Sur Rue Marsan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 2 Rue Marsan se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marsan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marsan se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Marsan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marsan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Marsan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'Agence Bordeaux Immobilier
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