2 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marsan, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°9 et du 1.1 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 557 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 554 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 243 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marsan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marsan, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marsan dans son marché local
Prix du 2 Rue Marsan par rapport à la voie
Sur Rue Marsan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 2 Rue Marsan se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marsan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marsan se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 135.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
