9 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marsan, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°2 et du 3.88 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 537 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 534 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 249 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 367 mètres
Ventes au 9 Rue Marsan
Une vente a été recensée au 9 Rue Marsan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marsan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marsan dans son marché local
Prix du 9 Rue Marsan par rapport à la voie
Sur Rue Marsan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 9 Rue Marsan se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marsan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marsan se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 123.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
