30 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Marsan, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 520 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 516 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 256 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 343 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Marsan
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Marsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Marsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Marsan, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Marsan dans son marché local
Prix du 30 Rue Marsan par rapport à la voie
Sur Rue Marsan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 30 Rue Marsan se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Marsan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Marsan se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 650 € au 30 Rue Marsan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 191 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge.
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