60 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Mathieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 812 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 658 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 810 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 356 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 335 mètres
Ventes au 60 Rue Mathieu
Une vente a été recensée au 60 Rue Mathieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Mathieu, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 60 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 60 Rue Mathieu se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Mathieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Mathieu se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Mathieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Mathieu est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
