15 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 268 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 141 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 495 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 749 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 607 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 445 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 141 mètres
Ventes au 15 Rue Maubec
Une vente a été recensée au 15 Rue Maubec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Maubec, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 15 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 15 Rue Maubec se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Maubec se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Maubec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Maubec est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
