8 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°10 et du 5.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 157 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 532 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 782 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 618 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 481 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maubec
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maubec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maubec, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 8 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 8 Rue Maubec se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maubec se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maubec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maubec est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
