9 Rue Maurice Lanoire, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Lanoire, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Lanoire, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 335 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 27 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 360 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 134 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 31 mètres
Ventes au 9 Rue Maurice Lanoire
Une vente a été recensée au 9 Rue Maurice Lanoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Lanoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Lanoire, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Lanoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Lanoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Lanoire dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Lanoire par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Lanoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 9 Rue Maurice Lanoire se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Lanoire par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Lanoire se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Lanoire à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Lanoire est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
