12 Rue Maydieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maydieu, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°11 et du 2.06 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maydieu, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 834 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 455 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 182 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maydieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maydieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maydieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maydieu, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maydieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maydieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maydieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Maydieu par rapport à la voie
Sur Rue Maydieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 12 Rue Maydieu se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maydieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maydieu se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maydieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maydieu est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
