2 b Rue Maydieu, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Maydieu, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Maydieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 815 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 518 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 230 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Maydieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Maydieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Maydieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Maydieu, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Maydieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Maydieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Maydieu dans son marché local
Prix du 2 b Rue Maydieu par rapport à la voie
Sur Rue Maydieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 2 b Rue Maydieu se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Maydieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Maydieu se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Maydieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Maydieu est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 900 € au 2 b Rue Maydieu à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 949 € si le professionnel les prend en charge.
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