5 Rue Maydieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maydieu, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°8 et du 4.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maydieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 815 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 498 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 210 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 395 mètres
Ventes au 5 Rue Maydieu
Une vente a été recensée au 5 Rue Maydieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maydieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maydieu, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maydieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maydieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maydieu dans son marché local
Prix du 5 Rue Maydieu par rapport à la voie
Sur Rue Maydieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 5 Rue Maydieu se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maydieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maydieu se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maydieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maydieu est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
