121 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Mazarin, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°127 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 909 mètres
- - Collège Alain Fournier à 132 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Genes La Salle - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique, du transport logistique et du commerce à 278 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 294 mètres
Ventes au 121 Rue Mazarin
Les 2 ventes au 121 Rue Mazarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Mazarin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Mazarin dans son marché local
Prix du 121 Rue Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 121 Rue Mazarin se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Mazarin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Mazarin se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Mazarin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Mazarin est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
