Rue Barrau, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Barrau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 069 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Barrau dans son marché local
Prix Rue Barrau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Barrau se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Barrau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Barrau est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Barrau
Les ventes enregistrées Rue Barrau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Barrau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 92 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 911 mètres
- - Collège Alain Fournier à 202 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 169 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 257 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 296 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Barrau
Adresses Rue Barrau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Barrau, classées par tranches de numéros.
