53 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Mazarin, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°51 et de n°58.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Mazarin, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 732 mètres
- - Collège Alain Fournier à 178 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 377 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 241 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Mazarin
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Mazarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Mazarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Mazarin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Mazarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Mazarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Mazarin dans son marché local
Prix du 53 Rue Mazarin par rapport à la voie
Sur Rue Mazarin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 53 Rue Mazarin se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Mazarin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Mazarin se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Mazarin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Mazarin est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
