38 Rue Mercière, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 466 €

de 3 615 € à 5 877 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Mercière, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 38 Rue Mercière, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000DU

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 469 mètres
- Collège privé Le Mirail à 41 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 396 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 298 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 45 mètres

Ventes au 38 Rue Mercière

Les 0 ventes au 38 Rue Mercière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Mercière dans son marché local

Prix du 38 Rue Mercière par rapport à la voie

Sur Rue Mercière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 38 Rue Mercière se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Mercière par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Mercière se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,441 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,428 €)

Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux(4,835 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Mercière

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Mercière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.