9 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 678 €

de 3 855 € à 5 405 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 9 Rue Mestrezat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Chaban Delmas à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 514 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 675 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 512 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 600 mètres
- Ecole maternelle A. Thomas à 135 mètres
- Ecole élémentaire Albert Thomas à 122 mètres

Ventes au 9 Rue Mestrezat

Les 0 ventes au 9 Rue Mestrezat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Mestrezat dans son marché local

Prix du 9 Rue Mestrezat par rapport à la voie

Sur Rue Mestrezat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 9 Rue Mestrezat se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Mestrezat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Mestrezat se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux(4,841 €)

Rue Auguin, 33800 Bordeaux(4,491 €)

Boulevard Maréchal Leclerc, 33800 Bordeaux(4,851 €)

Rue de Belles Iles, 33800 Bordeaux(4,732 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Mestrezat

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Mestrezat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.