3 Rue Michel Favreau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Favreau, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Favreau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 111 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 573 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 409 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 555 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 271 mètres
Ventes au 3 Rue Michel Favreau
Les 5 ventes au 3 Rue Michel Favreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Favreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Favreau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Favreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Favreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Favreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Favreau par rapport à la voie
Sur Rue Michel Favreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 3 Rue Michel Favreau se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Favreau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Favreau se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Favreau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Favreau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
