4 Rue Michel Favreau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel Favreau, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel Favreau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 107 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 583 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 417 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 565 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 276 mètres
Ventes au 4 Rue Michel Favreau
Les 2 ventes au 4 Rue Michel Favreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel Favreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel Favreau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Favreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Favreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel Favreau dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel Favreau par rapport à la voie
Sur Rue Michel Favreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 4 Rue Michel Favreau se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel Favreau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel Favreau se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel Favreau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel Favreau est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
