3 Rue Michel Slitinsky, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Slitinsky, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Slitinsky, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 497 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1067 mètres
- - Ecole maternelle GISELE HALIMI à 1152 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michel Slitinsky
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michel Slitinsky au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Slitinsky
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Slitinsky. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Slitinsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Slitinsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Slitinsky dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Slitinsky par rapport à la voie
Sur Rue Michel Slitinsky, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 3 Rue Michel Slitinsky se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Slitinsky par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Slitinsky se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Slitinsky à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Slitinsky est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
