8 Rue Michel Slitinsky, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Slitinsky, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Slitinsky, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 96 logements - 2862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 521 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 1064 mètres
- - Ecole maternelle GISELE HALIMI à 1119 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 464 mètres
Ventes au 8 Rue Michel Slitinsky
Une vente a été recensée au 8 Rue Michel Slitinsky. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Slitinsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Slitinsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Slitinsky dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Slitinsky par rapport à la voie
Sur Rue Michel Slitinsky, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 8 Rue Michel Slitinsky se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Slitinsky par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Slitinsky se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Slitinsky à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Slitinsky est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
