2 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mondenard, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 787 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 316 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 350 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mondenard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mondenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mondenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mondenard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mondenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mondenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mondenard dans son marché local
Prix du 2 Rue Mondenard par rapport à la voie
Sur Rue Mondenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 2 Rue Mondenard se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mondenard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mondenard se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mondenard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mondenard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 900 € au 2 Rue Mondenard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 023 € en assurant vous-même les visites, ou 3 511 € si le professionnel les prend en charge.
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