31 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mondenard, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 888 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 293 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1196 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 277 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 137 mètres
Ventes au 31 Rue Mondenard
Une vente a été recensée au 31 Rue Mondenard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mondenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mondenard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mondenard dans son marché local
Prix du 31 Rue Mondenard par rapport à la voie
Sur Rue Mondenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 31 Rue Mondenard se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mondenard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Mondenard se situe 31.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 97.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Mondenard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Mondenard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
