45 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Mondenard, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°40 et du 0.7 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 45 Rue Mondenard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondenard à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 929 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 293 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 254 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Mondenard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Mondenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Mondenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Mondenard, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mondenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mondenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Mondenard dans son marché local
Prix du 45 Rue Mondenard par rapport à la voie
Sur Rue Mondenard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 45 Rue Mondenard se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Mondenard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Mondenard se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 158.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
