26 Rue Moni, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Moni, affiche un prix moyen de 5 299 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°23 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Moni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 627 mètres
- - Collège Emile Combes à 539 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 587 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 424 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 730 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Moni
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Moni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Moni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Moni, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Moni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Moni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Moni dans son marché local
Prix du 26 Rue Moni par rapport à la voie
Sur Rue Moni, le prix moyen des maisons s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 299 €/m², le 26 Rue Moni se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Moni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Moni se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 44.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 950 € au 26 Rue Moni à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 624 € en assurant vous-même les visites, ou 3 312 € si le professionnel les prend en charge.
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