3 Rue Monsarrat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Monsarrat, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Monsarrat, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1074 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 761 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 360 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Monsarrat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Monsarrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Monsarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Monsarrat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monsarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Monsarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Monsarrat dans son marché local
Prix du 3 Rue Monsarrat par rapport à la voie
Sur Rue Monsarrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 3 Rue Monsarrat se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Monsarrat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Monsarrat se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Monsarrat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Monsarrat est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
