12 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montfaucon, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 12 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 46 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 265 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 196 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 246 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 121 mètres
Ventes au 12 Rue Montfaucon
Une vente a été recensée au 12 Rue Montfaucon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montfaucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montfaucon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montfaucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montfaucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montfaucon dans son marché local
Prix du 12 Rue Montfaucon par rapport à la voie
Sur Rue Montfaucon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 12 Rue Montfaucon se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montfaucon se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 64.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
