12 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 669 €

de 2 782 € à 4 688 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°14 et de 7.86 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 12 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 46 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 448 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 265 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 196 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 294 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 246 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 84 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 121 mètres

Ventes au 12 Rue Montfaucon

Une vente a été recensée au 12 Rue Montfaucon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 novembre 2020

499 600 €(2 855 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•175 m²

12 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Montfaucon dans son marché local

Prix du 12 Rue Montfaucon par rapport à la voie

Sur Rue Montfaucon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 12 Rue Montfaucon se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montfaucon se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamothe Pichon, 33800 Bordeaux(5,069 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,653 €)

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,707 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,921 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Montfaucon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Montfaucon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.