22 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 741 €

de 2 918 € à 4 747 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°21 et de 0.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 55 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 452 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 264 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 226 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 316 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 246 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 75 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 99 mètres

Ventes au 22 Rue Montfaucon

Les 0 ventes au 22 Rue Montfaucon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Montfaucon dans son marché local

Prix du 22 Rue Montfaucon par rapport à la voie

Sur Rue Montfaucon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 22 Rue Montfaucon se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Montfaucon se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.83 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamothe Pichon, 33800 Bordeaux(4,283 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,217 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,094 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Montfaucon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Montfaucon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.