32 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montfaucon, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°30 mais inférieur de 8.27 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 82 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 268 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 263 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 251 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Montfaucon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Montfaucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Montfaucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Montfaucon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montfaucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montfaucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montfaucon dans son marché local
Prix du 32 Rue Montfaucon par rapport à la voie
Sur Rue Montfaucon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 32 Rue Montfaucon se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Montfaucon se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 500 € au 32 Rue Montfaucon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 544 € si le professionnel les prend en charge.
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