38 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 83 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 99 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 272 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 284 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 256 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 74 mètres
Ventes au 38 Rue Montfaucon
Les 2 ventes au 38 Rue Montfaucon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Montfaucon dans son marché local
Prix du 38 Rue Montfaucon par rapport à la voie
Sur Rue Montfaucon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 38 Rue Montfaucon se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Montfaucon se situe 22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Montfaucon
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Montfaucon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Montfaucon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ollin Vision
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Immobilier Bordeaux Metropole
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BLIMMOBILIER
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