48 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 704 €

de 2 913 € à 4 461 €

Indice de confiance

2/5

Le 48 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 48 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 133 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 480 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 283 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 320 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 268 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 115 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 79 mètres

Ventes au 48 Rue Montfaucon

Une vente a été recensée au 48 Rue Montfaucon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 janvier 2021

503 500 €(4 267 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•118 m²

48 Rue Montfaucon, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Rue Montfaucon dans son marché local

Prix du 48 Rue Montfaucon par rapport à la voie

Sur Rue Montfaucon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 48 Rue Montfaucon se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Montfaucon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Montfaucon se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.56 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamothe Pichon, 33800 Bordeaux(4,272 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Rue Malbec, 33800 Bordeaux(4,220 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,100 €)

Biens en vente à proximité du 48 Rue Montfaucon

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Montfaucon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.