23 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Monthyon, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
1 niveau - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0435 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 124 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 387 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 255 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 406 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Monthyon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Monthyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Monthyon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Monthyon dans son marché local
Prix du 23 Rue Monthyon par rapport à la voie
Sur Rue Monthyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 23 Rue Monthyon se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Monthyon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Monthyon se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 800 € au 23 Rue Monthyon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 860 € si le professionnel les prend en charge.
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