26 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Monthyon, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 131 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 386 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 404 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 252 mètres
Ventes au 26 Rue Monthyon
Une vente a été recensée au 26 Rue Monthyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Monthyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Monthyon, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Monthyon dans son marché local
Prix du 26 Rue Monthyon par rapport à la voie
Sur Rue Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 26 Rue Monthyon se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Monthyon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Monthyon se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Monthyon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Monthyon est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 100 € au 26 Rue Monthyon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 053 € en assurant vous-même les visites, ou 3 026 € si le professionnel les prend en charge.
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