8 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 219 €

de 3 155 € à 5 526 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°6 et de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 8 Rue Monthyon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0423 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0424 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 202 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 86 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1069 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 346 mètres
- Collège privé Le Mirail à 305 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 176 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 387 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 387 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 308 mètres

Ventes au 8 Rue Monthyon

Les 0 ventes au 8 Rue Monthyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Monthyon dans son marché local

Prix du 8 Rue Monthyon par rapport à la voie

Sur Rue Monthyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 8 Rue Monthyon se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Monthyon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Monthyon se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.46 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Labrede, 33800 Bordeaux(4,581 €)

Rue Malescaut, 33800 Bordeaux(4,554 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,708 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Monthyon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Monthyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.