40 Rue Moulinie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Moulinie, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°38 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Moulinie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 301 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 104 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 277 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 160 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 112 mètres
Ventes au 40 Rue Moulinie
Une vente a été recensée au 40 Rue Moulinie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Moulinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Moulinie, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Moulinie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Moulinie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Moulinie dans son marché local
Prix du 40 Rue Moulinie par rapport à la voie
Sur Rue Moulinie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 40 Rue Moulinie se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Moulinie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Moulinie se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Moulinie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Moulinie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
