176 Rue Mouneyra, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Mouneyra, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°174 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°176 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Mouneyra, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1003 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 495 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1003 mètres
- - Lycée général François Magendie à 465 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 153 mètres
Ventes au 176 Rue Mouneyra
Les 2 ventes au 176 Rue Mouneyra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Mouneyra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Mouneyra, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Mouneyra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Mouneyra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Mouneyra dans son marché local
Prix du 176 Rue Mouneyra par rapport à la voie
Sur Rue Mouneyra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 176 Rue Mouneyra se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Mouneyra par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Mouneyra se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Mouneyra à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Mouneyra est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
