29 Rue Mozart, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°16 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Mozart, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégey à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 932 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 659 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 188 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 646 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Mozart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 29 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 29 Rue Mozart se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Mozart par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Mozart se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Mozart à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Mozart est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
