174 Rue Naujac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Naujac, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°170 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Naujac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1031 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé Bel Orme - Lycée des métiers du service et de la relation et du laboratoire à 183 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 348 mètres
Ventes au 174 Rue Naujac
Une vente a été recensée au 174 Rue Naujac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Naujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Naujac, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Naujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Naujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Naujac dans son marché local
Prix du 174 Rue Naujac par rapport à la voie
Sur Rue Naujac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 174 Rue Naujac se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Naujac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Naujac se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Naujac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Naujac est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
