Rue Luflade, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Luflade, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 969 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Luflade dans son marché local
Prix Rue Luflade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Luflade se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Luflade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Luflade est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Luflade
Les ventes enregistrées Rue Luflade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Luflade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 141 mètres
- - Caudéran Mérignac à 3363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 906 mètres
- - Collège Cassignol à 423 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1403 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 347 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 100 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Luflade
Adresses Rue Luflade
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Luflade, classées par tranches de numéros.
