38 Rue Naujac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue Naujac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0306 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 216 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 158 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 978 mètres
- - Collège Cassignol à 496 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1337 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 394 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 51 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 334 mètres
Ventes au 38 Rue Naujac
Les 2 ventes au 38 Rue Naujac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Naujac dans son marché local
Prix du 38 Rue Naujac par rapport à la voie
Sur Rue Naujac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 38 Rue Naujac se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Naujac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Naujac se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Naujac
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Naujac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Naujac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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