40 Rue Naujac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 460 €

de 3 921 € à 5 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Naujac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°41 mais inférieur de 1 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Rue Naujac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Naujac à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 977 mètres
- Collège Cassignol à 494 mètres
- Lycée général Montesquieu à 398 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 59 mètres
- Ecole primaire privée Saint Gabriel à 329 mètres

Ventes au 40 Rue Naujac

Les 0 ventes au 40 Rue Naujac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Naujac dans son marché local

Prix du 40 Rue Naujac par rapport à la voie

Sur Rue Naujac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 40 Rue Naujac se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Naujac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Naujac se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.22 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Rosa Bonheur, 33800 Bordeaux(5,038 €)

Rue Luflade, 33800 Bordeaux(4,970 €)

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Biens en vente à proximité du 40 Rue Naujac

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Naujac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.