97 Rue Naujac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 713 €

de 3 786 € à 5 326 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 97 Rue Naujac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 97 Rue Naujac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Naujac à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 959 mètres
- Collège Cassignol à 481 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 474 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 276 mètres
- Ecole primaire privée Saint Gabriel à 269 mètres

Ventes au 97 Rue Naujac

Les 3 ventes au 97 Rue Naujac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 janvier 2023

155 000 €(5 900 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.27 m²

97 Rue Naujac, 33800 Bordeaux

6 janvier 2023

460 000 €(5 476 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84 m²

97 Rue Naujac, 33800 Bordeaux

29 juillet 2019

442 400 €(5 267 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•84 m²

97 Rue Naujac, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 97 Rue Naujac dans son marché local

Prix du 97 Rue Naujac par rapport à la voie

Sur Rue Naujac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 97 Rue Naujac se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Rue Naujac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Naujac se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Malleret, 33800 Bordeaux(4,943 €)

Rue Rosa Bonheur, 33800 Bordeaux(4,602 €)

Rue Luflade, 33800 Bordeaux(5,084 €)

Rue Wustenberg, 33800 Bordeaux(4,638 €)

Biens en vente à proximité du 97 Rue Naujac

Les biens actuellement en vente autour du 97 Rue Naujac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.