26 Rue Nauville, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nauville, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.07 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Nauville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 514 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 385 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 519 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 220 mètres
Ventes au 26 Rue Nauville
Une vente a été recensée au 26 Rue Nauville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nauville, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nauville dans son marché local
Prix du 26 Rue Nauville par rapport à la voie
Sur Rue Nauville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 26 Rue Nauville se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nauville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Nauville se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Nauville à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Nauville est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
