40 Rue Nauville, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 526 €

de 3 955 € à 4 864 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Nauville, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue Nauville, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marionneau à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 560 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 342 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 920 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 472 mètres
- Ecole maternelle Saint Bruno à 310 mètres
- Ecole élémentaire Saint Bruno à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Nauville

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Nauville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Nauville dans son marché local

Prix du 40 Rue Nauville par rapport à la voie

Sur Rue Nauville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 40 Rue Nauville se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Nauville par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Nauville se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Christine, 33800 Bordeaux(4,577 €)

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Rue du Petit Goave, 33800 Bordeaux(4,923 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Nauville

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Nauville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.